"가계대출 50% 줄여라" 금감원 경고, 갈아타기도 제한

정부가 6·27 대책 이후 가계대출 총량 관리에 나섰습니다.

하반기 대출 공급 목표는 최대 50% 감축되며, 은행들은 주담대 중단·금리 인상 등 대출 조이기에 나섰습니다.

대출 계획자 주의 필요.

🏦 정부, 가계대출 총량 조인다…은행들 ‘대출 다이어트’ 본격화

정부가 6·27 부동산 대책 이후 본격적으로 가계대출 조이기에 나섰습니다.

특히 은행권을 중심으로 하반기 대출 총량 목표를 절반 이상 줄이라는 지침이 내려지면서,

대출을 계획하던 소비자들의 부담이 더 커질 전망입니다.

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📉 하반기 가계대출, 전년보다 최대 50% 감축 요구

금융당국은 올해 연간 가계대출 증가율을 3.8% 이내로 설정한 가운데,

은행권의 하반기 대출 목표도 크게 줄였습니다.

🔍 업권별 대출 증가율 기준 (연간)

• 은행권: 1~2%
• 상호금융: 약 2% 후반
• 저축은행: 4%
• 지방은행: 5~6%

📌 핵심 포인트

상반기 대출이 급증했던 은행은 하반기 더 강한 ‘페널티’를 받아 대출 문턱을 대폭 높이는 중입니다.

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🚫 주담대·대환대출도 ‘제한’…금리까지 인상 중

은행들은 당국의 지침에 맞춰 주택담보대출(주담대)을 중심으로 심사를 강화하고,

일부 채널은 아예 중단했습니다.

• IBK기업은행: 8~9월 대출모집인을 통한 주담대 중단
• 신한은행·농협은행: 대출모집인 통한 주담대 신청 제한
• 농협은행: 대환대출(다른 은행에서 갈아타기) 일시 중단

또한 금리 인상을 통한 수요 억제에도 나서고 있습니다.

💰 주요 은행 주담대 금리 조정 예시

• 우리은행: 연 3.57%~4.77%로 인상 (5년 주기형)
• 하나은행: 대환대출 최저금리 0.1%p 인상
• 국민은행: 신잔액 코픽스 연동 주담대 금리 인상

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✅ 중도상환 수수료 면제 등 ‘자발적 조기 상환’ 유도

농협은행은 대출 억제 대책의 일환으로 빚을 성실히 갚는 고객에게 중도상환 수수료 면제를 제공합니다.

이는 고객이 자발적으로 대출을 조기 상환하도록 유도하는 조치로 해석됩니다.

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📊 가계대출 증가세 ‘뚝’…6월 대비 40% 수준

5대 시중은행(국민·신한·하나·우리·농협)의 가계대출 잔액은

• 6월 말: 754.8조원
• 7월 10일 기준: 755.7조원 (+8912억원)

👉 하루 평균 약 891억원 증가로, 6월(2251억원/일) 대비 40% 수준입니다.
이 추세가 계속되면 7월 전체 가계대출 증가 규모는 전월 대비 60% 감소할 전망입니다.

📌 향후 전망

금융당국은 월별·분기별 목표치를 직접 점검하겠다고 예고한 상황입니다.

은행들은 앞으로 대출 심사를 더욱 보수적으로 운영할 것으로 보이며,

특히 주택 매입에 사용될 수 있는 우회 자금까지도 철저히 통제할 방침입니다.

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📌 마무리

앞으로 대출을 계획하는 분들은 다음을 꼭 기억하세요.

• ✅ 대출이 예상보다 늦어질 수 있음
• ✅ 심사 조건이 강화되어 한도가 줄어들 수 있음
• ✅ 대환·갈아타기 대출이 불가할 수 있음
• ✅ 일부 은행은 중도상환 유도 정책 시행 중

정부의 가계부채 관리 기조는 한동안 지속될 것으로 예상되므로,

대출 계획은 신중히 준비하고, 변동 금리 대출은 이자 리스크도 고려해야 합니다.

 

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