서울시, 장기안심주택 6,000호 파격 공급… 보증금 최대 7천만 원 무이자 지원

서울시가 무주택 시민들의 주거 사다리 역할을 할 '보증금지원형 장기안심주택'의 역대급 공급 소식을 알렸습니다. 특히 이번에는 청년층을 위한 특별공급이 대폭 신설되고 지원 혜택도 강화되어, 전월세 시장에서 어려움을 겪는 시민들에게 큰 도움이 될 것으로 보입니다. 주요 내용을 상세히 정리해 드립니다.

 

서울시는 무주택 시민의 주거비 부담을 덜어주기 위해 전월세 보증금을 무이자로 지원하는 ‘장기안심주택’ 입주자를 모집합니다. 이번 공급은 단순 물량 확대를 넘어 지원 비율과 한도를 높이는 등 대대적인 제도 개선이 포함되었습니다.

1. 역대급 물량과 '청년 특공'의 신설

이번 공급 물량은 총 6,000호로, 주목할 점은 청년 특별공급 3,000호가 처음으로 도입되었다는 것입니다.

• 특별공급: 청년(3,000호), 신혼부부(1,500호), 세대통합(50호)
• 일반공급: 1,450호 전체 물량의 절반을 청년층에 배정하여 사회초년생들의 주거 독립을 적극적으로 돕겠다는 의지가 담겨 있습니다.

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2. 더 커진 혜택: 지원 한도 및 비율 상향

입주자의 실질적인 부담을 줄이기 위해 지원 기준이 대폭 상향되었습니다.

• 지원 한도: 기존 6,000만 원 → 최대 7,000만 원으로 상향.
• 지원 비율: 보증금의 30% → 40%로 확대.
• 소액 보증금 우대: 보증금 1억 5,000만 원 이하 주택은 최대 50%(6,000만 원)까지 무이자 지원이 가능합니다.

3. '미리내집(장기전세Ⅱ)'과의 강력한 연계

신혼부부 공급의 경우 서울시의 저출생 대책인 '미리내집'과 연계되어 파격적인 혜택이 제공됩니다.

• 거주 기간: 기본 10년 거주 가능.
• 출산 인센티브: 입주 후 자녀 출산 시 최장 10년 추가 거주가 가능하며, 자녀가 2명 이상일 경우 향후 해당 주택에 대한 우선매수청구권까지 부여받을 수 있습니다.

4. 입주자 편의 및 전세사기 예방

• 자유로운 선택: 입주자가 직접 원하는 민간 주택(전세 4억 9,000만 원 이하)을 고를 수 있으며, 오피스텔 등 대부분의 주거용 시설이 포함됩니다.
• 중복 혜택: 신용등급과 무관하게 신청 가능하며, 버팀목 전세자금대출과 중복 활용이 가능해 본인 부담금을 최소화할 수 있습니다.
• 안전장치: 최근 사회적 문제가 된 전세사기를 예방하기 위해, 계약 전 서울시가 직접 주택의 권리관계와 보증금 반환 가능성을 심사하는 '권리분석' 절차를 거치게 됩니다.

📅 신청 일정 및 방법

• 신청 기간: 5월 11일(월) ~ 5월 13일(수) (3일간)
• 신청 방법: 서울주택도시공사(SH) 홈페이지를 통한 온라인 접수
• 결과 발표: 7월 31일 예정